Efetivamente ser Empresário em Nome Individual (ENI), não é uma limitação para conseguir aceder ao crédito habitação, podendo fazê-lo como qualquer outro particular.
Os critérios podem simplesmente divergir no momento da aprovação do mesmo, podendo mesmo o banco solicitar uma maior garantia para a sua aprovação.
Que tipo de garantias?
- A identificação de um segundo titular (se for casado ou viver em união de facto, o seu cônjuge poderá ser considerado como segundo titular), o que beneficiará verdadeiramente a aprovação se este também for trabalhador dependente. Poderá também recorrer a um fiador (por exemplo a um familiar), por forma a garantir a aprovação.
- Histórico de crédito limpo, isto porque antes da aprovação do seu crédito deve verificar se o seu histórico se encontra “limpo” perante o Banco de Portugal (BdP), para isso deve aceder aqui, caso tenha algum pagamento em atraso deve proceder à regularização/pagamento do mesmo, aguardando até que o seu mapa de responsabilidades de crédito (MRC), fique regularizado.
O que devo avaliar?
- A sua taxa de esforço, que reflete a percentagem do rendimento líquido da empresa ou agregado familiar, destinada ao pagamento das prestações de créditos, por forma a perceber o rendimento que fica disponível para fazer face ao pagamento do crédito(s), que pretende contrair.
Como mencionado existem algumas particularidades, aconselhe-se com o nosso parceiro DS Intermediários de Crédito Viseu Quinta del Rei.
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