As opções de financiamento mais típicas são:
Quero fazer obras: e agora?
Julho 20, 2020· Crédito para obras com hipoteca
· Crédito pessoal para obras
Conheça abaixo as diferenças entre as duas para que possa escolher a que melhor se adequa ao seu caso.
- Crédito para obras com hipoteca: Esta solução consiste em utilizar a sua casa (e a hipoteca sobre ela) para pedir liquidez adicional. Esta liquidez pode ser utilizada para consolidar créditos, para pagar obras ou para alguma despesa inesperada. O crédito para obras com hipoteca tem vindo a crescer em popularidade dado que os bancos estão mais abertos a conceder crédito à habitação.
Vantagens:
As vantagens do crédito com hipoteca consistem no preço e no prazo.
No que toca ao preço, a taxa de juro associada a este crédito habitação tem vindo a cair todos os trimestres, sendo que hoje em dia é possível financiamentos com taxas abaixo de 2% ao ano.
Relativamente ao prazo, como é possível pagar o crédito em mais anos a sua prestação será mais baixa.
Desvantagens:
As desvantagens desta solução prendem-se com a burocracia, custos formais e com a eventual revisão do spread do seu crédito habitação. É uma solução que implica negociar com os bancos, e que nem sempre é fácil de conseguir. Porém, como o Doutor Finanças negoceia com vários bancos e trata gratuitamente de todas as burocracias por si, acaba por ter a vida facilitada.
- Crédito Pessoal Para Obras: A segunda solução consiste no tradicional crédito pessoal, podendo dirigir-se a uma ou várias instituições financeiras e solicitar a aprovação do seu pedido de crédito. Pode também solicitar uma liquidez adicional para outras despesas que tenha entretanto.
Vantagens
As vantagens do crédito pessoal são diversas. É mais prático e menos burocrático, sendo que o processo de aprovação é menos rigoroso e exaustivo do que o crédito para obras com hipoteca. Aqui sugerimos sempre que consulte diversas alternativas para poder negociar as melhores condições. Se não quiser ter este trabalho o Doutor Finanças fará tudo por si sem que tenha de se preocupar e perder tempo.
Desvantagens
A desvantagem do crédito pessoal face ao crédito com hipoteca prende-se com o preço. O crédito pessoal mais barato tem taxas efetivas perto de 10% e tem de ser devolvido no prazo máximo de 10 anos (alguns bancos só concedem crédito pessoal até 8 anos). Agora imagine o impacto de 8 pontos percentuais em 10 anos… Não só vai pagar muito em juros (devido aos 10%), como terá uma prestação mais alta (devido ao prazo curto).
