No momento de comprar casa e de recorrer ao crédito à habitação a escolha do prazo do crédito torna-se determinante.
Efetivamente cada situação carece de uma análise, de acordo com o perfil individualizado de cada preponente conjugado com as medidas macroprudenciais estipuladas pelo Banco de Portugal (BdP), no que concerne ao crédito habitação, não havendo por isso uma resposta única.
Convém apenas advertir que :
- Um prazo maior significa uma prestação mais baixa, já se optar por um prazo do crédito habitação mais curto a prestação mensal tenderá a subir.
- Quanto maior for o prazo do seu crédito, mais elevado será o MTIC (Montante Total Imputado ao Consumidor), ou seja, o custo total do seu crédito.
Note que desde o dia 1 de abril de 2022, entrou em vigor novas recomendações do Banco de Portugal, o que significa que os bancos terão de ter em conta novos limites aos prazos dos empréstimos à habitação, em função da idade dos clientes.
Contacte o nosso parceiro DS Intermediários de Crédito Viseu Quinta del Rei AQUI, por forma a perceber o melhor enquadramento para a sua situação.