Na hora de comprar casa é importante ter noção de todos os custos, bem como os impostos envolvidos na transação:
. Impostos de pagamento obrigatório ao Estado:
- Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis (IMT): A taxa a aplicar varia em função da localização e da finalidade do imóvel e incide sobre o valor patrimonial tributário (VPT) ou sobre o valor de escritura (sempre sobre o maior valor). O imposto é pago no ato da escritura da compra de um imóvel.
Pode haver isenção deste pagamento se a finalidade do imóvel se destinar a habitação própria e permanente e o valor declarado na escritura (valor de compra) não exceder os 92.407€.
- Imposto de Selo (IS): Esta taxa é cerca de 0,8% sobre o valor estabelecido na escritura.
Para além dos impostos, terá ainda de considerar os custos da escritura, que podem variar entre os 400€ e os 800€.
Terá ainda encargos com as comissões bancárias, imposto de selo e registo mútuo com hipoteca, e o Seguro de Vida multirriscos, que é obrigatório.
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